7. Yargı Paketi

7445 SAYILI İCRA VE İFLAS KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN HAKKINDA

1. 2023 Cumhurbaşkanlığı seçimi yaklaşırken, kamuoyunda “7. Yargı Paketi” olarak bilinen kanun değişikliği gündemi meşgul etmiş olup Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin 28.03.2023 tarihli oturumunda “7445 Sayılı İcra ve İflas Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” isimli kanun değişikliği kabul edilmiştir. 7445 Sayılı Kanun, 05.04.2023 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanmış olup 01.09.2023 tarihinde yürürlüğe girecektir.
2. Kanun değişikliği ticari hayatı doğrudan etkileyecek hükümlere sahip olmamakla birlikte özellikle alacakların tahsili uygulamalarında ve taşınmaz kiralarına ilişkin davaların görülme usullerine dair değişiklikler içermektedir. Bu açıdan değişikliğin en azından özetle bilinmesinin faydalı olacağı düşüncesindeyiz.
3. Taşınmaz devri veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulması konusunda ortaya çıkacak uyuşmazlıklar ihtiyari arabuluculuğa elverişli hale getirilmiştir. Bu kapsamda tarafların anlaşmaya olumlu yaklaşmasıyla birlikte karşılıklı olarak yazılı olarak kararlaştırması halinde arabuluculuk süreci boyunca geçerli olmak üzere ve 3 aylık süreyi geçmemek şartıyla tapu siciline devri engellemek amacıyla şerh konulabilecektir. Bu sayede uyuşmazlık konusu taşınmazın anlaşma görüşmeleri boyunca devrinin önüne geçilmiş olacaktır. Bu usulün uygulanabilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi’nden icra edilebilirlik şerhi alınabilecektir. Bu tür davalar 01.09.2023 tarihinden itibaren ihtiyari olarak arabuluculukta çözülebilir hale getirilmiştir.
4. Kiralanan taşınmazların, ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava şartı olarak arabuluculuk getirilmiştir. Kiracı kiralayan ilişkisinde görülecek tüm davalarda 01.09.2023 tarihinden itibaren dava şartı olarak arabulucuya başvuru zorunlu hale gelmiştir.
5. Taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda 01.09.2023 tarihinden itibaren dava şartı olarak arabulucuya başvuru zorunlu hale getirilmiştir.
6. Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda (örnek olarak site aidatından kaynaklanan davalar) 01.09.2023 tarihinden itibaren dava şartı olarak arabulucuya başvuru zorunlu hale getirilmiştir.
7. Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklarda 01.09.2023 tarihinden itibaren dava şartı olarak arabulucuya başvuru zorunlu hale getirilmiştir.
8. İcra ve İflas Kanunu’nda yeni eklenen 88/a maddesi ile haczi kalkmış olmasına rağmen Yediemin’den alınmayan malların icra müdürlüğü tarafından resen (kendiliğinden) tasfiye edilmesinin önü açılmıştır.
9. İcra ve İflas Kanunu’nda ev hacizleri ile ilgili kapsamlı değişiklik yapılmış olup alacaklının ev haczi talebi İcra Hukuk Mahkemesi Hakimi’nin onayına tabi kılınmıştır. Bu sayede borçlunun evine hacze gidilmesi ile ilgili talep Hakim onaylamadıkça uygulanmayacaktır.
10. Ev hacizleri ile ilgili yıllardır Yargıtay’ın emsal kararları ile şekillenen haczedilebilecek mallar ile ilgili kanuni düzenleme de 7445 Sayılı Kanun’la gerçekleştirilmiştir. Bu değişikliğe göre aile bireylerine ait kişisel eşyalar ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden eşyalar, aynı eşyadan birden fazla bulunmadığı takdirde haczedilemeyecektir.
11. İcra ve İflas Kanunu’nda yapılan değişiklik sonucunda alacağın tahsili amacıyla yapılan icra takiplerinde borçlunun mevcut tüm malvarlığına haciz şerhi işlenemeyecek olup uygulamada taşkın haciz olarak bilinen haciz yapılamayacaktır. İcra takibine konu alacağa yetecek miktarı aşacak haciz taleplerinde alacağa yetecek miktardan fazlası reddedilecektir.
12. Türk Ceza Kanunu’nda yapılan değişiklik ile bazı uyuşturucu ve uyarıcı madde türlerinin ticaretinin cezası artırılmış olup Kullanmak için Uyuşturucu Madde Satın Almak, Kabul Etmek veya Bulundurmak Suçu’ndan hükümlü hale gelenlerin rehabilite edilmesi amacıyla rehabilitasyon kurumunun daha etkin kullanılmasının önü açılmıştır. Ayrıca uyuşturucu madde suçlarının tahkikatında görevlendirilen gizli soruşturmacıların delil elde etme yöntemleri genişletilmiştir.
13. Türk Ceza Kanunu’nda yapılan bir diğer değişiklikle Göçmen Kaçakçılığı suçunun cezası 5 yıldan 8 yıla çıkarılarak göçmen kaçakçılığının önüne geçilmesi amaçlanmıştır.

İşbu bilgi notunda yer alan kanun değişiklikleri doğrudan ticari hayatı etkilemese de gerek alacakların tahsilinde gerek malvarlıklarının yönetiminde ortaya çıkan uyuşmazlıklarda faydalı olacaktır. 7. Yargı Paketi olarak kamuoyunda büyük beklentiler yaratan değişiklik beklentileri karşılayamamış olsa da 01.09.2023 yılında başlayacak yeni adli yılda uyuşmazlıkların çözüm yollarında yeni imkanlar yaratacaktır.

Söz konusu değişikliklerle ilgili daha fazla bilgiye ihtiyaç duyulması halinde destek sağlamaktan memnuniyet duyarız.

SEVİM & GÜNEŞ AVUKATLIK BÜROSU